Block on Foreign Buyers: Solution for Prices or Risk for Investments?

Θα πέσουν οι τιμές με το μπλόκο στους ξένους αγοραστές ακινήτων; Αυτό είναι το ερώτημα που ακούγεται όλο και πιο συχνά στα πολιτικά και επιχειρηματικά πηγαδάκια. Άλλοι το θέτουν ως λύση στο στεγαστικό, άλλοι ως επικίνδυνο πείραμα με άγνωστο αποτέλεσμα.
Οι πιο ψύχραιμοι της αγοράς λένε πως, ναι, σε βάθος χρόνου μια τέτοια κίνηση θα μπορούσε να πιέσει τις τιμές προς τα κάτω. Όμως, προσθέτουν πως το κόστος δεν θα είναι αμελητέο. Οι μεγάλες αναπτύξεις, τα εμβληματικά έργα και οι επενδύσεις εκατομμυρίων δύσκολα θα μείνουν ανεπηρέαστες, ειδικά σε περιοχές όπως η Πάφος και η Λάρνακα, που τα τελευταία χρόνια «τραβούν κουπί» στις πωλήσεις προς αλλοδαπούς.
Τα στοιχεία που παρουσιάστηκαν πρόσφατα μόνο αδιάφορα δεν είναι, πάνω από ένα στα τέσσερα ακίνητα το 2024 κατέληξε σε ξένους αγοραστές, με συγκεκριμένες επαρχίες να σηκώνουν το μεγαλύτερο βάρος. Κι εδώ μπαίνει το δίλημμα, προστασία του δημόσιου συμφέροντος ή διατήρηση της επενδυτικής δυναμικής.
Μια πιθανή διέξοδος που σιγοψιθυρίζεται είναι η στροφή σε αγοραστές από την ΕΕ. Ακούγεται ασφαλέστερη λύση, αλλά για τους επιχειρηματίες ανάπτυξης γης σημαίνει «νερά αχαρτογράφητα». Γιατί άλλο το γνώριμο ρεύμα επενδυτών εκτός ΕΕ κι άλλο μια αγορά που ακόμη επί της ουσίας είναι άγνωστοι.
Η απάντηση δεν μπορεί να είναι ούτε άσπρο ούτε μαύρο. ΠΡΟΚΕ