Φόρουμ 2025: Η στεγαστική κρίση και οι προτάσεις της κυβέρνησης

Του Κωνσταντίνου Ζαχαρίου
«Η ανάγκη για προσιτή στέγη είναι πιο πιεστική από ποτέ», ανέφερε ο Υπουργός Οικονομικών Μάκης Κεραυνός, σε χαιρετισμό του στο Φόρουμ Οικονομίας 2025 του ΑΚΕΛ.
Έθεσε το στεγαστικό ως ευρωπαϊκή και όχι μόνο κυπριακή πρόκληση, προσθέτοντας ότι τα χαρακτηριστικά και η ένταση του προβλήματος διαφέρουν από χώρα σε χώρα.
Όπως είπε, βάσει πρόσφατης ευρωπαϊκής μελέτης, τα νοικοκυριά στην ΕΕ δαπανούν κατά μέσο όρο το 19,2% του διαθέσιμου εισοδήματός τους για στέγαση (στοιχεία 2024). Ποσοστό άνω του 40% θεωρείται ότι τοποθετεί ένα νοικοκυριό σε υψηλό κίνδυνο οικονομικής επιβάρυνσης.
Την περίοδο 2015–2025, οι τιμές κατοικιών στην ΕΕ αυξήθηκαν κατά 58,33%. Σημαντικά υψηλότερες αυξήσεις καταγράφηκαν στην Τσεχία, την Πορτογαλία, την Ολλανδία και τη Μάλτα, ενώ η Ιταλία και η Κύπρος είχαν από τις μικρότερες αυξήσεις (13,36% και 13,71% αντίστοιχα). Η Φινλανδία ήταν η μόνη χώρα με μικρή μείωση (-0,4%).
Οι άξονες της κυβερνητικής στεγαστικής πολιτικής
Ο Υπουργός παρουσίασε τους δύο βασικούς πυλώνες της στεγαστικής στρατηγικής:
Αύξηση του οικιστικού αποθέματος μέσω:
• πολεοδομικών κινήτρων και του προγράμματος «Build to Rent»,
• του «Renovate and Rent» για αξιοποίηση κενών κατοικιών,
• έργων που χρηματοδοτούνται από τον Κυπριακό Οργανισμό Ανάπτυξης Γης.
Διευκόλυνση της πρόσβασης στη στέγη με:
• στοχευμένα σχέδια για νέους και οικογένειες,
• ειδικά προγράμματα για ορεινές και αγροτικές κοινότητες,
• ψηφιοποίηση και απλοποίηση της αδειοδότησης, ώστε απλές αναπτύξεις να εγκρίνονται εντός 40 ημερών.
Σύμφωνα με τον κ. Κεραυνό, από τα μέτρα αυτά αναμένεται η δημιουργία άνω των 1.900 νέων οικιστικών μονάδων, μέρος των οποίων θα διατεθεί ως προσιτή κατοικία